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郑州9月份金水区预计5个纯新盘入市!

文章来源:好房网?2019年09月04日 10:46

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??金水区是河南省省会郑州市的中心城区,因春秋战国时期发源于辖区内的金水河而得名。截至2017年,金水区辖区总面积242平方公里,辖17个街道,常住人口171.33万人,城镇化率91.57%,是全省经济最发达的城区之一。是河南省政治、经济、文化、金融、信息中心。辖区经济繁荣,交通便利,设施先进,功能完善,拥有得天独厚的区位优势和较为优质的资源禀赋,我们做了汇总和对每个楼盘做了简单的分析,供大家参考。如有缺失,欢迎文末补充。??

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点评:中州府总建筑面积约 18.6 万方。2#、4#两栋楼待售,户型为116-144㎡的三房和四房,据说开盘价在16800元/㎡左右。小开发商产品,产品质量方面有待观察;不过签约康桥物业倒是个优势。另外项目位置不错,相搏一把的投机者可以关注。??

??项目简介:福晟·九州府是福晟集团在郑州开发的三大TOP府系之一。项目位于中央大道与杨金路交汇处,项目总占地面积为420亩,分为五个地块开发,一期规划总用地面积约68亩,总建筑面积约16万方,容积率2.49。项目规划为纯住宅,一期共规划11栋精装小高层住宅楼。目前项目处于待售状态。

??项目地址:[金水区]?中央大道与杨金路交汇处向东
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点评:福晟九州府预计开盘时间在9月底。产品涵盖建面约98平、115平、125平的三室及136平、144平的四室。新中式风格,为府系产品,定位中高端,精装修,目前售楼部还未正式对外开放,预计下半年入市。福晟九州府位于杨金片区,虽然背靠“北龙湖”,不过目前片区配套和环境还需要跟上,片区主打改善, 项目首开全部是15、16层的小高层。

??项目简介:关虎屯新里城项目位于郑州市花园路与农业路交汇处,以郑州规模最大最时尚的城市级商圈为依托,致力于打造花园路上一座全新都荟综合体、一张新的商业名片,一个真正属于年轻人的生活栖息地。
项目占地面积约135亩,总建筑面积约80万㎡,由10万方街区商业和公寓产品加少量商务办公构成整体业态。内部为人车分流,地下车位总数6000个,车位配比1:1.4,相当于国贸360的2倍,项目规划总计8个停车场出入口,双向车道,出行无忧。未来,关虎屯新里城将依托花园路、农业路成熟商圈,新型街区商业与联名款精装寓,成为郑州潮流新坐标。

??项目地址:[金水区]?花园路与农业路交会处东南角
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?点评:关虎屯新里城主推公寓,紧邻地铁2号线,位置和交通都不错,投资置业可以关注。??

??项目简介:美境项目位于郑州市金水繁华核心区,是美景集团携十三载地产开发经验,打造的集品质住宅、特色商业、文旅休闲等于一体的城市新名片、郑州新地标项目。项目建成后将成为中原最具文化代表的建筑群、最富特色的时尚文化消费地、展示郑州及中原城市形象的新窗口。项目品质装修住宅由国内知名建筑设计机构-上海日清设计,采用新中式建筑风格。富有东方风韵的外立面及灰瓦斜坡屋顶,表达了东方含蓄端庄的精神境界,以现代人的审美需求打造富有传统韵味的人居空间。景观设计方面也沿袭了新中式风韵,既继承了新亚洲古典园林的基本元素及造园手法,又融合进现代简约的几何图案及线条的设计风格,构建四大功能组团,致力于满足各年龄段人群的休闲活动需求。

??项目地址:[金水区]?国基路渠东路交汇处东北角
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点评:项目位于金水区国基路渠东路交汇处东北角,地铁4号线7号线交汇,2号辐射范围内,交通比较便利,周边目前配套相对齐全,后期还会有小体量的风情商业街。??

??项目简介:美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约550万㎡,24个地块(含教育及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块,后期这里将规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等.项目教育资源非常丰富,项目创新融合“房地产+教育”理念,汲取全球人文城市精英,打造以教育培训基地、名校高端住宅、精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等与一体的全生命周期空间,建设出位于中原的“全球第五大教育城邦”。引进先进的K12教育体系,12年全龄教育营造多空间/多层次教育环境,社区内规划11所幼儿园、5所小学、2所中学等,来将打造成为郑州乃至中原的人文教育大城。项目守着最为成熟的金水区,已经投入使用的有河南省实验幼儿园(分园)、金水区第三幼儿园、文化路第三小学、文化绿城小学、郑州一八联合学校等,一批优质的教育资源。

??项目地址:[金水区]?金水区国基路与文化路交汇处
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点评:美盛教育港湾在文化路沿线,但更向北靠近三全路,项目最大的优势就是地铁4号线直通小区内部,交通便利。

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